Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies. 
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Cookie instellingen aanpassen
Karl Braunstraat 12
Verkocht

Karl Braunstraat 12 1341 DD Almere

 Reageer  Bezichtiging aanvragen Terug

Omschrijving

- Uitstekend onderhouden jonge sfeervolle hoekwoning (2018) met eigen parkeerplaats;
- Energielabel A+++: zeer energiezuinig dankzij 26 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren, HR+++ glas en wtw;
- 128m2 woonoppervlakte;
- Uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en sanitair, 3 slaapkamers en een ruime 2e etage;
- Alle kozijnen en ramen zijn van kunststof;
- Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, een voortuin en ook een sfeervolle zijtuin, waar het heerlijk toeven is.

In deze ZEER ENERGIEZUINIGE ZEN-woning (bouwjaar 2018) vind je de perfecte mix van locatie, uitstraling, sfeer & techniek!

Iedereen wil een leuk huis, maar… is een leuke plek niet minstens zo belangrijk? Deze ruime jonge eengezinswoning is enorm leuk gelegen nabij De Dorpshaven - waar je vanuit de woonkamer uitzicht op hebt via het zijraam, waar kinderen lekker spelen en buren elkaar ontmoeten.

Dit is een ZEN-huis: Zeer Energiezuinige Nieuwbouw. Met maar liefst 26 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren, HR+++ glas, vloerverwarming en een warmteterugwin-installatie / balansventilatie is dit een huis waarbij je energiekosten vrijwel nihil zijn: technisch precies zoals je wilt, in deze tijd.

De woning is sfeervol: zowel de architectuur aan de buitenkant (zo mooi, die witte gevels!) als de sfeer binnen maken dit huis tot een echt thuis.

De woning is voorzien van een tuin op het zuidoosten, heeft 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de 1e etage en een ruime 2e etage met een zijraam, waar eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Voeg daar een heerlijke keuken en veel lichtinval door de zijramen aan toe en dan heb je het beeld aardig compleet.

Je woont hier in De Dorpshaven. De gemoedelijkheid én levendigheid zijn hier een combi die de bewoners waarderen. Nobelhorst wordt omringd door groen, heerlijk om even een rondje Dorpsroute, dan wel het bos in te lopen. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn prima.

Indeling
Entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e etage.

De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is ruim & licht, en biedt mooi uitzicht op de sfeervol aangelegde achtertuin, die op het zuidoosten gelegen is. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Er is voldoende ruimte om ook een eethoek ruim in te richten, helemaal leuk zo naast het zijraam! Het grote raam met de loopdeur naar de tuin zorgt voor veel lichtinval.

De tuin is op het zuidoosten gelegen, waardoor je de hele dag - van vroeg in de ochtend tot vroeg in de avond - zon hebt in de tuin. De tuin is voorzien van bestrating, deels verhoogde borders en deels lage borders en kwalitatief goede schuttingen. Er is buitenelektra en buitenverlichting aanwezig en een ruime houten schuur, welke is voorzien van elektra. Achter de tuin is een parkeerhof, met daar de privé-parkeerplaats die bij deze woning hoort.

De moderne keuken is voorzien van een fraai composieten aanrechtblad, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een stoomoven een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

1e etage
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn mooi van afmeting en de grootste slaapkamer heeft ook een zijraam, met uitzicht op de dorpshaven.

De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van douche met een regendouche en handdouche, een 2e toilet, een designradiator en een mooi wastafelmeubel met 2 kranen. Er is een groot raam aanwezig, voor licht én lucht.

2e etage:
Op de 2e etage tref je een open ruimte met een zijraam. Hier kan uitstekend een 4e slaapkamer worden gerealiseerd, indien gewenst. Hier is ook de techniek van het ZEN-huis aanwezig: de wtw, de zonneboiler, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-installatie.

Bijzonderheden:

• Perceeloppervlakte 130m2 +15m2 parkeerplaats, woonoppervlakte 128m2, bouwjaar 2018;
• Een ZEER ENERGIEZUINIGE nieuwbouwwoning uit 2018 wat je elke maand op je energienota terugziet!
• Wonen in Nobelhorst in Almere Hout, dichtbij bos en natuur, in een woonomgeving met een dorps karakter
• Oplevering in overleg.

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Vraagprijs: € 539.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2018
Ligging: in woonwijk
Woonoppervlakte: 128 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Inhoud: 476 m³
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: A+++
Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin: zuidoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand hout

Foto's

Video

Uw makelaar: Madeleen van den Brink

Tel: 06 - 2118 1592
Tel: 06 - 1119 7777
Madeleen van den Brink

NVM makelaar
RMT
info@huisidee.nl 

Documenten

brochure downloaden

Stel uw vraag

Stel uw vraag TOP

Verkoper vertelt

Verkoper vertelt TOP

Welkom in dit prachtige hoekhuis! De afgelopen jaren hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. Het is binnen heerlijk licht en je hebt vanuit de ramen aan de zijkant leuk uitzicht op de karakteristieke dorpshaven van Nobelhorst. Dankzij de vrije zichtlijnen uit alle ramen en de afstand tot andere gebouwen ervaar je een heel ruimtelijk gevoel in en rondom het huis. Met de eigen parkeerplaats hoef je je nooit zorgen te maken over het vinden van een plekje voor je auto.

Het huis heeft een ruime uitgebouwde woonkamer, perfect om gasten te ontvangen of om gewoon gezellig samen te zijn. De achtertuin heeft volop zon en biedt veel privacy, en de zijtuin is in de zomer een heerlijke plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.
Dankzij de uitstekende isolatie, vele zonnepanelen en geavanceerde technische installaties is hier wonen niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en voordelig qua verbruikskosten.

Onze persoonlijke wens is om in een meer bosrijke omgeving te wonen en daarom hebben wij een huis dicht bij de Veluwe gekocht. Dat is de reden dat wij dit huis verkopen. We hopen dat de toekomstige bewoner(s) hier net als wij met veel plezier wonen.

Hartelijke groet,
A&L
Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.